Независимая оценка недвижимости

Read so far
less than 1 minute

С 1 ноября 2013 г., в Украине вступил в силу новый закон о оценке имущества для целей налогообложения. 

Согласно новым правилам, теперь при осуществлении сделок с движимым и недвижимым имуществом нужно обязательно получать оценку его стоимости. Хотя оценка нежвижимости независимыми оценщиками была введена еще в 2012 году, но весь год не было единых стандартов оценки. Сегодня оценивать стоимость имущества могут только специалисты со специальным свидетельством, сертификатом.

 Новые правила должны были вступить  в силу еще 1 августа 2013 г, но в тот день правительство предоставило трехмесячную отсрочку оценщикам для переобучения. Так как оказалось, что на рынке нет достаточного количества сертифицированных специалистов., которые обслужат весь рынок недвижимости страны.  Это грозило остановке всех сделок связанных с оценкой иммущества.

Теперь такую  оценку по всей стране могут делать 1,5 тыс. человек, однако участники рынка опасаются, что из-за наспех проведенной сертификации, которая противоречит закону, оценка новых компаний может быть признана 

Чтобы этого избежать и увеличить штат оценщиков, создав единый институт оценки, новые правила опять таки получают отсрочку на 3 месяца. снова  До 1 февраля 2014 года будет действовать специальный переходной период, в ходе которого в силе будет оценка, проведенная также оценщиками, не получившими соответствующего образования.

Стоимость оценки увеличилась в 2 раза, сроки оценки остались прежними, от 3 до 7 дней, за скорость конечно придётся доплатить. Оценка представляет собой, толстый отчёт из  аналитики и фотоматериала. Оценка обязательное условие для проведения сделок у нотариуса. 

Ходят слухи о новой программе оценки недвижимости, которую наше государство готовит в 2014 г. Но пока о программе никто точно ничего не знает. Есть только слухи и среди них - невероятная скорость оценки: 5-7 минут и оценка с помощью компьютера готова. Программа будет выдавать не только конкретную стоимость объекта, но и размер комиссии, которую оценщик может взыскать с клиента за свои услуги.