О сделках с недвижимостью

Read so far
less than 1 minute

Вложение средств в объект недвижимости юридическими и физическими лицами может рассматриваться как один из наиболее гарантированных способов получения большой прибыли, в связи с чем количество сделок с недвижимостью существенно растет. 

С повышением спроса на объекты недвижимости появилось немало злоумышленников, продающих и осуществляющих сделки с недвижимостью по фальшивым документам, осуществляющих сделки с арестованной собственностью или просто без цели создать правовые последствия. 

Умножилось количество жилплощадей с изъянами, потенциально несущими риск судебного спора о праве владения. Агентства недвижимости выполняют свои функции посредников, а предоставление юридических услуг, декларируемое ими, или вовсе отсутствует или, часто, оказывается поверхностным и неэффективным. Риэлторы обязуются найти покупателю выгодный объект недвижимости для покупки, продажи или обмена и помочь в оформлении сделки, при этом проверка юридической чистоты объекта обычно сводится к сбору необходимой для документации. 

Задача агентства состоит в содействии осуществления купли-продажи и получения комиссионных, но не предупреждения клиента о вероятных проблемах. В итоге клиент может остаться и без квартиры, и без средств. 

Нотариус, удостоверяя сделки с недвижимостью, также выполняет только свои обязанности по проверке документации, установленной законом, а это не всегда уберегает от мошенничества. Вследствие этого, при приобретении жилой площади, покупатель должен уделить максимальное внимание юридической чистоте сделки,  гарантии того, что она не будет оспорена. Чтобы чувствовать себя в безопасности при заключении сделки с недвижимостью, лучше всего изначально обратиться за юридической консультацией к профессионалу, изучить историю объекта купли, документацию на жилую площадь и другие детали сделки.
 
Юридическое сопровождение сделки заключается в решении таких вопросов, как проверка прав на пользование собственностью у лиц, продающих жильё; проверка законности купли жилья продавцом, проверка договора купли-продажи, консультация сторон относительно документации, необходимой для сделки, согласование текста, момента и места нотариального заключения договора, оформление прав на собственность, юридический анализ правоустанавливающей документации.