Первичный рынок или вторичка?

Read so far
less than 1 minute

Вторичное жилье предполагает наличие собственника, в этом жилье уже кто-то жил или живет, а первичное жилье или первичка – это жилье, в котором никто еще не жил и оно пока не является собственностью. Чтобы сделать правильный выбор и не ошибиться с покупкой жилья надо подробно разобраться в плюсах и минусах первичного и вторичного рынков.

Первичка – это только что отстроенные дома, которые продается с черновой отделкой или с полным ремонтом, что значительно дороже. У первичек очень часто бывает свободная планировка, которая дает возможность самим выбирать количество и размер комнат. 

Это, конечно же, выгодно, но все изменения в квартире надо обязательно занести в технический паспорт жилья. Санузел в таких квартирах и кухня не подлежат перепланировке.

 Если вы купите жилье с черновой отделкой, то вам придется потратить много времени и денег на ремонт, но зато он будет сделан полностью на ваш вкус. На вторичном же рынке очень много жилья продается с капитальным ремонтом, который может не прийтись вам по душе, но деньги за него отдать надо. Но на вторичном рынке есть и квартиры в очень запущенном состоянии и такое жилье стоит намного дешевле, нежели с ремонтом или первичка с черновой отделкой.

 Надо сказать, что если вам хочется купить жилье поближе к центру, то вам придется покупать именно вторичную квартиру, так как новостроя ближе к центру города практически нет. 
 Новостройки очень часто строятся целыми жилыми комплексами, к которым порой нет даже достойной дороги и вам придется прождать несколько лет, пока ваш комплекс обрастет инфраструктурой – садиками и магазинами, к вам проведут хорошую дорогу, появятся новые маршруты общественного транспорта.

 На вторичном рынке очень много ветхого жилья, а также планировка вторичек очень часто оставляет желать лучше. Старые коммуникации, требующие замены, но благоустроенные дворы и меньшая стоимость квартир.

Каждый выбирает жилье себе на вкус. Если вы предпочитаете, чтобы квартира была без истории и вы первый в нее заселились, то вам стоит покупать новострой, а если вам нужна квартира в центре, но просторная и хорошей планировки, то вам следует обратить внимание на нестареющую классику – сталинки, которые до сих пор составляют конкуренцию новостройкам.