Предпродажная подготовка квартиры

Read so far
less than 1 minute

Итак, если вы задались целью - продать квартиру, то осуществив небольшие изменения и корректировки, вы можете существенно поднять ее стоимость и сделать ее более привлекательно в глазах потенциального клиента. Не только квадратура, местоположение квартиры влияют на конечную стоимость жилья, но и ее состояние. Таким образом, исправив различные недочеты, вы можете заинтересовать покупателя в большей степени. 

К примеру, если средства позволяют то отличным решением будет смена двери в тамбуре, если тамбур смежный соседским. Казалось бы, к чему такие ухищрения? На практике наблюдается интересная картина: зачастую клиенты настаивают на понижении стоимости квартиру только лишь ввиду того факта, что внешний облик соседской двери при входе в тамбур не является впечатляющим. В данном случае замена будет производится за ваш счет и с согласия соседей. Является ли этот ход выгодным? Да, поскольку замена двери обойдется вам в меньшую сумму, нежели разница в цене, которая в итоге будет выиграна вами. 

Само собой, квартире в так называемый «предпродажный период» необходимо косметический ремонт, который сделает ее более привлекательной в глазах покупателя.  Ремонт не должен быть кардинальным и особо значительным. В этом случае он будет для вас более затратным, а забывать про то, что  после покупки новые жильцы будут переделывать квартиру «под себя», не стоит.

Отличным решением может быть освобождение пространства от излишней громоздкой мебели. Посудите сами, если вы не можете похвастаться большим размером комнат, то наличие большого количества мебели в них, сделают пространство еще меньше, а значит, это может спугнуть покупателя. 

Если квартира продается в коммуналке, то необходимо особо тщательно привести в порядок места общего пользования, поскольку этот фактор благоприятно повлияет на мнение клиента о потенциальных соседях, что скажется на его решении приобретать квартиру, или нет. 

Также важен тот момент, в какое время суток вы приглашаете покупателей для смотра квартиры. Если вы выбираете дневное время суток, – то ваша квартира должна располагаться на солнечной стороне, для того, чтобы покупатель оценил все прелести ремонта вашей квартиры, если таковые имеются. В противном случае, при наличии каких либо дефектов, лучше приглашать людей в вечернее время суток, так как искусственный свет  скрашивает различные недочеты ремонта.